Estimation théorique
Avenue Ledru rollin,94170 Le Perreux sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Ledru rollin,94170-Le Perreux sur Marne indique un avis de valeur compris entre 838.000€ et 944.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.380€ et 9.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 838.000€ et 944.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.613€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.613€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 838.000€ et 944.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.613€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.613€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-21 | 63 | AV LEDRU ROLLIN | 6 | 160 | 284 | 1390000€ | 8688€ |
2021-12-15 | 63 | AV LEDRU ROLLIN | 8 | 190 | 248 | 3000000€ | 15789€ |
2020-02-28 | 4 | ALL VICTOR BASCH | 4 | 75 | 0 | 470000€ | 6267€ |
2022-07-20 | 7 | RUE DE LA FERME | 5 | 105 | 450 | 1050000€ | 10000€ |
2021-04-20 | 58 | AV LEDRU ROLLIN | 5 | 111 | 328 | 1105000€ | 9955€ |
2020-02-21 | 4 | IMP DES VIEUX PAVILLONS | 3 | 72 | 226 | 563000€ | 7819€ |
2020-08-31 | 15 | AV DU CHATEAU | 8 | 360 | 1000 | 1840000€ | 5111€ |
2022-01-05 | 12 | AV DU CHATEAU | 8 | 227 | 500 | 2010000€ | 8855€ |
2021-12-13 | 3 | AV DU CHATEAU | 6 | 150 | 675 | 1370000€ | 9133€ |
2019-12-17 | 8 | AV DU CHATEAU | 12 | 290 | 500 | 1465000€ | 5052€ |
2020-11-12 | 54 | AV LEDRU ROLLIN | 3 | 82 | 502 | 596000€ | 7268€ |
2021-06-29 | 21 | AV DU CHATEAU | 8 | 260 | 829 | 1345360€ | 5174€ |
2020-12-15 | 21 | ALL VICTOR BASCH | 5 | 114 | 331 | 840000€ | 7368€ |
2020-08-27 | 8 | ALL DE BAYEUX | 3 | 60 | 55 | 525000€ | 8750€ |
2022-11-16 | 14 | ALL DE BAYEUX | 3 | 65 | 426 | 701900€ | 10798€ |
2022-01-19 | 85 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 105 | 250 | 584250€ | 5564€ |
2021-02-23 | 6 | AV DU HETRE | 7 | 160 | 602 | 926500€ | 5791€ |
2021-10-26 | 2 | RUE DE LA MARNE | 4 | 80 | 46 | 378000€ | 4725€ |
2020-05-07 | 3 | RUE DE LA GAITE | 4 | 85 | 0 | 440000€ | 5176€ |
2023-03-15 | 3 | RUE DE LA GAITE | 5 | 120 | 0 | 740000€ | 6167€ |
2021-05-27 | 29 | ALL VICTOR BASCH | 7 | 105 | 189 | 1035000€ | 9857€ |
2020-07-23 | 7 | ALL DE BAYEUX | 6 | 265 | 686 | 1525000€ | 5755€ |
2022-10-19 | 146 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 146 | 703 | 840000€ | 5753€ |
2021-01-08 | 33 | ALL VICTOR BASCH | 5 | 110 | 642 | 900000€ | 8182€ |
2021-07-29 | 3 | RUE CHANZY | 7 | 160 | 271 | 1190000€ | 7438€ |
2022-06-24 | 48 | AV LEDRU ROLLIN | 4 | 110 | 491 | 881000€ | 8009€ |
2021-07-23 | 39 | ALL VICTOR BASCH | 4 | 91 | 299 | 890000€ | 9780€ |
2022-10-13 | 17 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 144 | 378 | 1410000€ | 9792€ |
2022-06-15 | 7 | RUE DE LA GAITE | 5 | 150 | 0 | 955000€ | 6367€ |
2021-09-23 | 6 | RUE DE LA GAITE | 9 | 151 | 307 | 1082100€ | 7166€ |
2021-07-22 | 15 | ALL DU SQUARE | 4 | 120 | 253 | 764900€ | 6374€ |
2021-12-07 | 21 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 104 | 655 | 850000€ | 8173€ |
2020-10-12 | 10 | RUE DE LA STATION | 7 | 129 | 157 | 781000€ | 6054€ |
2023-06-23 | 7 | RUE CHANZY | 4 | 130 | 292 | 1225080€ | 9424€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DU BEL AIR | 3 | 70 | 0 | 1000000€ | 14286€ |
2021-04-22 | 9 | RUE DE LA GAITE | 5 | 100 | 212 | 680000€ | 6800€ |
2022-08-09 | 9 | RUE DU BEL AIR | 4 | 100 | 516 | 1090000€ | 10900€ |
2022-08-29 | 19 | RUE DES FRATELLINI | 5 | 169 | 198 | 664800€ | 3934€ |
2020-08-26 | 31 | RUE DE L ORAGE | 5 | 70 | 141 | 658000€ | 9400€ |
2023-05-17 | 74 | RUE DE METZ | 3 | 71 | 136 | 422000€ | 5944€ |
2019-11-29 | 40 | AV DU CHATEAU | 2 | 45 | 66 | 546000€ | 12133€ |
2020-09-17 | 11 | RUE DE LA GAITE | 5 | 220 | 417 | 1435000€ | 6523€ |
2023-04-27 | 10 | RUE DE L ORAGE | 2 | 70 | 0 | 514040€ | 7343€ |
2023-06-02 | 28 | ALL DE BAYEUX | 8 | 181 | 605 | 1041070€ | 5752€ |
2022-06-23 | 33 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 62 | 111 | 453000€ | 7306€ |
2020-07-16 | 54 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 95 | 0 | 760000€ | 8000€ |
2023-03-01 | 12 | RUE DE LA GAITE | 2 | 40 | 0 | 217000€ | 5425€ |
2021-11-19 | 31 | RUE DES FRATELLINI | 5 | 90 | 240 | 650000€ | 7222€ |
2022-05-09 | 35 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 70 | 223 | 615000€ | 8786€ |
2021-12-16 | 47 | ALL VICTOR BASCH | 6 | 110 | 200 | 545950€ | 4963€ |
2021-06-29 | 46 | AV DU CHATEAU | 8 | 200 | 1300 | 1635000€ | 8175€ |
2021-03-01 | 12 | RUE CHARLES OLLIER | 6 | 110 | 401 | 810000€ | 7364€ |
2022-10-26 | 15 | RUE DE LA GAITE | 7 | 240 | 280 | 1645000€ | 6854€ |
2019-12-11 | 19 | RUE DE LA STATION | 7 | 111 | 428 | 1055000€ | 9505€ |
2021-05-20 | 2 | IMP ACACIAS | 5 | 142 | 117 | 1300000€ | 9155€ |
2022-02-17 | 24 | RUE DU BEL AIR | 4 | 82 | 213 | 520000€ | 6341€ |
2023-05-16 | 28 | RUE DU BEL AIR | 9 | 212 | 590 | 1368100€ | 6453€ |
2020-06-18 | 25 | RUE JEAN D'ESTIENNE D'ORVES | 2 | 35 | 0 | 189500€ | 5414€ |
2023-03-14 | 106 | RUE DE METZ | 4 | 56 | 0 | 662000€ | 11821€ |
2020-12-26 | 17 | RUE DE LA GAITE | 6 | 168 | 463 | 1260000€ | 7500€ |
2023-02-09 | 63 | RUE DE METZ | 3 | 60 | 108 | 475000€ | 7917€ |
2020-07-03 | 34 | ALL VICTOR BASCH | 3 | 70 | 162 | 704500€ | 10064€ |
2022-04-04 | 52 | RUE DE METZ | 4 | 100 | 277 | 824079€ | 8241€ |
2019-12-11 | 44 | RUE DE METZ | 6 | 80 | 322 | 720000€ | 9000€ |
2020-03-31 | 1 | IMP ACACIAS | 7 | 160 | 90 | 1085000€ | 6781€ |
2020-10-28 | 55 | ALL VICTOR BASCH | 7 | 135 | 223 | 788000€ | 5837€ |
2022-06-10 | 122 | RUE DE METZ | 2 | 22 | 0 | 298000€ | 13545€ |
2022-07-25 | 122 | RUE DE METZ | 3 | 35 | 0 | 440000€ | 12571€ |
2023-04-05 | 5 | RUE D AVRON | 3 | 47 | 139 | 330000€ | 7021€ |
2020-01-17 | 21 | RUE DE LA STATION | 6 | 200 | 0 | 1083000€ | 5415€ |
2020-10-29 | 57 | ALL VICTOR BASCH | 4 | 80 | 214 | 709000€ | 8863€ |
2021-04-20 | 43 | RUE GILBERT MEDERIC | 2 | 107 | 153 | 320000€ | 2991€ |
2021-06-24 | 22 | RUE SERGENT HOFF | 3 | 56 | 360 | 577500€ | 10313€ |
2022-04-06 | 10 | RUE DES CEMONCEAUX | 6 | 142 | 267 | 705400€ | 4968€ |
2022-07-12 | 9 | VLA RENEE | 7 | 150 | 699 | 1036000€ | 6907€ |
2021-01-11 | 37 | AV DU CHATEAU | 11 | 280 | 603 | 2125000€ | 7589€ |
2021-03-29 | 34 | AV LEDRU ROLLIN | 9 | 250 | 644 | 3250000€ | 13000€ |
2022-09-15 | 103 | RUE DE METZ | 4 | 75 | 187 | 649800€ | 8664€ |
2020-12-04 | 45 | RUE DE METZ | 6 | 140 | 721 | 820000€ | 5857€ |
2021-04-09 | 14 | RUE SERGENT HOFF | 3 | 67 | 115 | 569700€ | 8503€ |
2022-12-19 | 19 | RUE CHARLES OLLIER | 4 | 85 | 331 | 275000€ | 3235€ |
2020-05-19 | 3 | ALL MARTHE | 5 | 89 | 268 | 576000€ | 6472€ |
2021-08-20 | 35 | RUE DE METZ | 4 | 110 | 395 | 860000€ | 7818€ |
2020-03-13 | 2 | AV DU SUD | 6 | 105 | 460 | 1033100€ | 9839€ |
2022-06-27 | 21 | RUE DE BELFORT | 4 | 80 | 121 | 680770€ | 8510€ |
2020-12-16 | 37 | RUE DE METZ | 4 | 90 | 447 | 920000€ | 10222€ |
2022-06-15 | 6 | VLA RENEE | 5 | 80 | 351 | 682325€ | 8529€ |
2021-12-22 | 99 | AV LEDRU ROLLIN | 6 | 118 | 232 | 580000€ | 4915€ |
2021-04-30 | 44 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 70 | 126 | 670000€ | 9571€ |
2022-09-30 | 44 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 70 | 126 | 770000€ | 11000€ |
2020-11-18 | 65 | ALL VICTOR BASCH | 3 | 80 | 129 | 643500€ | 8044€ |
2022-06-03 | 53 | RUE GILBERT MEDERIC | 5 | 160 | 372 | 915000€ | 5719€ |
2020-11-26 | 32 | AV LEDRU ROLLIN | 7 | 155 | 870 | 1875000€ | 12097€ |
2022-05-30 | 17 | RUE DE BELFORT | 4 | 60 | 127 | 642000€ | 10700€ |
2020-07-27 | 57 | RUE DES ARTS | 4 | 113 | 396 | 900000€ | 7965€ |
2022-09-30 | 48 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 70 | 93 | 488000€ | 6971€ |
2020-06-26 | 20 | RUE DU THILLARDS | 4 | 96 | 0 | 577000€ | 6010€ |
2022-10-21 | 95 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 70 | 164 | 860000€ | 12286€ |
2020-03-12 | 1 | AV DU SUD | 7 | 175 | 430 | 1610000€ | 9200€ |
2023-02-01 | 1 | AV DU SUD | 7 | 175 | 670 | 1756800€ | 10039€ |
2020-12-21 | 21 | AV LEDRU ROLLIN | 3 | 40 | 0 | 180000€ | 4500€ |
2022-04-28 | 29 | RUE DE METZ | 3 | 48 | 534 | 425000€ | 8854€ |
2022-06-30 | 51 | RUE DES ARTS | 6 | 128 | 411 | 1093800€ | 8545€ |
2020-03-09 | 9 | RUE DE BELFORT | 5 | 54 | 170 | 630000€ | 11667€ |
2021-07-27 | 50 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 34 | 95 | 290000€ | 8529€ |
2019-12-30 | 11 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 130 | 192 | 845000€ | 6500€ |
2021-06-11 | 33 | RUE DE LA GAITE | 6 | 167 | 750 | 1220000€ | 7305€ |
2022-07-21 | 13 | RUE DES CEMONCEAUX | 6 | 195 | 272 | 1140000€ | 5846€ |
2022-05-31 | 19 | RUE D AVRON | 5 | 106 | 0 | 753500€ | 7108€ |
2022-07-22 | 29 | RUE CHARLES OLLIER | 5 | 90 | 306 | 736000€ | 8178€ |
2023-02-08 | 107 | AV LEDRU ROLLIN | 2 | 27 | 0 | 515000€ | 19074€ |
2022-11-23 | 26 | RUE DE LA GAITE | 6 | 125 | 468 | 1050000€ | 8400€ |
2021-02-23 | 3 | RUE DE LA BORNE | 4 | 55 | 289 | 547000€ | 9945€ |
2020-01-13 | 34 | RUE D AVRON | 4 | 100 | 169 | 642000€ | 6420€ |
2023-04-20 | 36 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 316 | 443 | 850000€ | 2690€ |
2020-10-02 | 36 | RUE CHARLES OLLIER | 7 | 180 | 417 | 740000€ | 4111€ |
2019-11-21 | 9002 | IMP MONTAIGNE | 3 | 47 | 58 | 385000€ | 8191€ |
2022-06-10 | 52 | RUE DE COLMAR | 2 | 57 | 493 | 477000€ | 8368€ |
2023-02-08 | 107 | AV LEDRU ROLLIN | 3 | 60 | 292 | 785000€ | 13083€ |
2021-07-09 | 26 | RUE DE LA MARNE | 5 | 211 | 388 | 1134000€ | 5374€ |
2021-03-04 | 15 | AV MONTAIGNE | 7 | 213 | 1061 | 1434200€ | 6733€ |
2021-07-23 | 58 | RUE DE COLMAR | 4 | 90 | 158 | 604000€ | 6711€ |
2022-04-15 | 60 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 105 | 176 | 775000€ | 7381€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DE LA BORNE | 5 | 83 | 137 | 666000€ | 8024€ |
2020-11-12 | 8 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 73 | 209 | 743600€ | 10186€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DE METZ | 4 | 70 | 328 | 557620€ | 7966€ |
2022-11-09 | 42 | RUE D AVRON | 4 | 80 | 450 | 622000€ | 7775€ |
2023-04-04 | 5 | RUE CRESPIN | 6 | 91 | 160 | 450000€ | 4945€ |
2021-12-22 | 1 | RUE DES CORLUIS | 7 | 115 | 146 | 450000€ | 3913€ |
2022-02-11 | 42 | RUE D AVRON | 3 | 51 | 115 | 530000€ | 10392€ |
2022-10-27 | 10 | RUE DE BELFORT | 4 | 81 | 119 | 761000€ | 9395€ |
2020-12-17 | 6 | RUE VICTOR RECOURAT | 3 | 60 | 425 | 665500€ | 11092€ |
2021-02-04 | 26 | SEN DES THILLARDS | 3 | 44 | 172 | 380000€ | 8636€ |
2023-06-28 | 39 | RUE DE LA GAITE | 6 | 146 | 303 | 1255000€ | 8596€ |
2020-01-20 | 46 | ALL DE BELLEVUE | 8 | 193 | 566 | 1080000€ | 5596€ |
2022-02-22 | 42 | RUE DE COLMAR | 7 | 146 | 197 | 947500€ | 6490€ |
2019-11-27 | 190 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 52 | 63 | 531000€ | 10212€ |
2022-02-14 | 64 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 65 | 196 | 480000€ | 7385€ |
2021-10-01 | 36 | RUE DE NANCY | 4 | 72 | 216 | 609440€ | 8464€ |
2020-10-22 | 205 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 45 | 89 | 427000€ | 9489€ |
2020-11-16 | 1 | AV MONTAIGNE | 3 | 90 | 181 | 817000€ | 9078€ |
2022-10-27 | 30 | RUE DE COLMAR | 6 | 150 | 417 | 1400000€ | 9333€ |
2021-03-19 | 12 | RUE CRESPIN | 4 | 90 | 289 | 580000€ | 6444€ |
2023-03-30 | 18 | RUE DES CORLUIS | 2 | 52 | 0 | 790000€ | 15192€ |
2021-10-18 | 28 | RUE DE NANCY | 6 | 119 | 323 | 600000€ | 5042€ |
2022-07-13 | 18 | RUE DE TANNEBOURG | 3 | 66 | 111 | 688000€ | 10424€ |
2023-01-26 | 7 | RUE DE L UNION | 5 | 82 | 300 | 790000€ | 9634€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DE BELFORT | 4 | 78 | 105 | 800000€ | 10256€ |
2020-11-12 | 23 | SEN DES THILLARDS | 3 | 75 | 136 | 512400€ | 6832€ |
2022-02-24 | 25 | RUE DU THILLARDS | 5 | 200 | 272 | 1113220€ | 5566€ |