Valeur maison de 100m2 Avenue Ledru rollin à Le Perreux sur Marne

Estimation théorique

Avenue Ledru rollin,94170 Le Perreux sur Marne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.52)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Ledru rollin,94170-Le Perreux sur Marne indique un avis de valeur compris entre 838.000€ et 944.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.380€ et 9.440€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 838.000€ et 944.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.616€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.616€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-12-2163AV LEDRU ROLLIN61602841390000€8688€
2021-12-1563AV LEDRU ROLLIN81902483000000€15789€
2020-02-284ALL VICTOR BASCH4750470000€6267€
2022-07-207RUE DE LA FERME51054501050000€10000€
2021-04-2058AV LEDRU ROLLIN51113281105000€9955€
2020-02-214IMP DES VIEUX PAVILLONS372226563000€7819€
2020-08-3115AV DU CHATEAU836010001840000€5111€
2022-01-0512AV DU CHATEAU82275002010000€8855€
2021-12-133AV DU CHATEAU61506751370000€9133€
2019-12-178AV DU CHATEAU122905001465000€5052€
2020-11-1254AV LEDRU ROLLIN382502596000€7268€
2021-06-2921AV DU CHATEAU82608291345360€5174€
2020-12-1521ALL VICTOR BASCH5114331840000€7368€
2020-08-278ALL DE BAYEUX36055525000€8750€
2022-11-1614ALL DE BAYEUX365426701900€10798€
2022-01-1985AV GEORGES CLEMENCEAU4105250584250€5564€
2021-02-236AV DU HETRE7160602926500€5791€
2021-10-262RUE DE LA MARNE48046378000€4725€
2020-05-073RUE DE LA GAITE4850440000€5176€
2023-03-153RUE DE LA GAITE51200740000€6167€
2021-05-2729ALL VICTOR BASCH71051891035000€9857€
2020-07-237ALL DE BAYEUX62656861525000€5755€
2022-10-19146AV DU GENERAL DE GAULLE7146703840000€5753€
2021-01-0833ALL VICTOR BASCH5110642900000€8182€
2021-07-293RUE CHANZY71602711190000€7438€
2022-06-2448AV LEDRU ROLLIN4110491881000€8009€
2021-07-2339ALL VICTOR BASCH491299890000€9780€
2022-10-1317AV DU ONZE NOVEMBRE51443781410000€9792€
2022-06-157RUE DE LA GAITE51500955000€6367€
2021-09-236RUE DE LA GAITE91513071082100€7166€
2021-07-2215ALL DU SQUARE4120253764900€6374€
2021-12-0721AV DU ONZE NOVEMBRE3104655850000€8173€
2020-10-1210RUE DE LA STATION7129157781000€6054€
2023-06-237RUE CHANZY41302921225080€9424€
2021-07-0911RUE DU BEL AIR37001000000€14286€
2021-04-229RUE DE LA GAITE5100212680000€6800€
2022-08-099RUE DU BEL AIR41005161090000€10900€
2022-08-2919RUE DES FRATELLINI5169198664800€3934€
2020-08-2631RUE DE L ORAGE570141658000€9400€
2023-05-1774RUE DE METZ371136422000€5944€
2019-11-2940AV DU CHATEAU24566546000€12133€
2020-09-1711RUE DE LA GAITE52204171435000€6523€
2023-04-2710RUE DE L ORAGE2700514040€7343€
2023-06-0228ALL DE BAYEUX81816051041070€5752€
2022-06-2333AV DU ONZE NOVEMBRE362111453000€7306€
2020-07-1654AV GEORGES CLEMENCEAU5950760000€8000€
2023-03-0112RUE DE LA GAITE2400217000€5425€
2021-11-1931RUE DES FRATELLINI590240650000€7222€
2022-05-0935AV DU ONZE NOVEMBRE370223615000€8786€
2021-12-1647ALL VICTOR BASCH6110200545950€4963€
2021-06-2946AV DU CHATEAU820013001635000€8175€
2021-03-0112RUE CHARLES OLLIER6110401810000€7364€
2022-10-2615RUE DE LA GAITE72402801645000€6854€
2019-12-1119RUE DE LA STATION71114281055000€9505€
2021-05-202IMP ACACIAS51421171300000€9155€
2022-02-1724RUE DU BEL AIR482213520000€6341€
2023-05-1628RUE DU BEL AIR92125901368100€6453€
2020-06-1825RUE JEAN D'ESTIENNE D'ORVES2350189500€5414€
2023-03-14106RUE DE METZ4560662000€11821€
2020-12-2617RUE DE LA GAITE61684631260000€7500€
2023-02-0963RUE DE METZ360108475000€7917€
2020-07-0334ALL VICTOR BASCH370162704500€10064€
2022-04-0452RUE DE METZ4100277824079€8241€
2019-12-1144RUE DE METZ680322720000€9000€
2020-03-311IMP ACACIAS7160901085000€6781€
2020-10-2855ALL VICTOR BASCH7135223788000€5837€
2022-06-10122RUE DE METZ2220298000€13545€
2022-07-25122RUE DE METZ3350440000€12571€
2023-04-055RUE D AVRON347139330000€7021€
2020-01-1721RUE DE LA STATION620001083000€5415€
2020-10-2957ALL VICTOR BASCH480214709000€8863€
2021-04-2043RUE GILBERT MEDERIC2107153320000€2991€
2021-06-2422RUE SERGENT HOFF356360577500€10313€
2022-04-0610RUE DES CEMONCEAUX6142267705400€4968€
2022-07-129VLA RENEE71506991036000€6907€
2021-01-1137AV DU CHATEAU112806032125000€7589€
2021-03-2934AV LEDRU ROLLIN92506443250000€13000€
2022-09-15103RUE DE METZ475187649800€8664€
2020-12-0445RUE DE METZ6140721820000€5857€
2021-04-0914RUE SERGENT HOFF367115569700€8503€
2022-12-1919RUE CHARLES OLLIER485331275000€3235€
2020-05-193ALL MARTHE589268576000€6472€
2021-08-2035RUE DE METZ4110395860000€7818€
2020-03-132AV DU SUD61054601033100€9839€
2022-06-2721RUE DE BELFORT480121680770€8510€
2020-12-1637RUE DE METZ490447920000€10222€
2022-06-156VLA RENEE580351682325€8529€
2021-12-2299AV LEDRU ROLLIN6118232580000€4915€
2021-04-3044AV DU ONZE NOVEMBRE470126670000€9571€
2022-09-3044AV DU ONZE NOVEMBRE470126770000€11000€
2020-11-1865ALL VICTOR BASCH380129643500€8044€
2022-06-0353RUE GILBERT MEDERIC5160372915000€5719€
2020-11-2632AV LEDRU ROLLIN71558701875000€12097€
2022-05-3017RUE DE BELFORT460127642000€10700€
2020-07-2757RUE DES ARTS4113396900000€7965€
2022-09-3048AV DU ONZE NOVEMBRE37093488000€6971€
2020-06-2620RUE DU THILLARDS4960577000€6010€
2022-10-2195AV DU GENERAL DE GAULLE470164860000€12286€
2020-03-121AV DU SUD71754301610000€9200€
2023-02-011AV DU SUD71756701756800€10039€
2020-12-2121AV LEDRU ROLLIN3400180000€4500€
2022-04-2829RUE DE METZ348534425000€8854€
2022-06-3051RUE DES ARTS61284111093800€8545€
2020-03-099RUE DE BELFORT554170630000€11667€
2021-07-2750AV DU ONZE NOVEMBRE23495290000€8529€
2019-12-3011RUE DE LA CONCORDE6130192845000€6500€
2021-06-1133RUE DE LA GAITE61677501220000€7305€
2022-07-2113RUE DES CEMONCEAUX61952721140000€5846€
2022-05-3119RUE D AVRON51060753500€7108€
2022-07-2229RUE CHARLES OLLIER590306736000€8178€
2023-02-08107AV LEDRU ROLLIN2270515000€19074€
2022-11-2326RUE DE LA GAITE61254681050000€8400€
2021-02-233RUE DE LA BORNE455289547000€9945€
2020-01-1334RUE D AVRON4100169642000€6420€
2023-04-2036AV GEORGES CLEMENCEAU7316443850000€2690€
2020-10-0236RUE CHARLES OLLIER7180417740000€4111€
2022-06-1052RUE DE COLMAR257493477000€8368€
2023-02-08107AV LEDRU ROLLIN360292785000€13083€
2021-07-0926RUE DE LA MARNE52113881134000€5374€
2021-03-0415AV MONTAIGNE721310611434200€6733€
2021-07-2358RUE DE COLMAR490158604000€6711€
2022-04-1560AV DU ONZE NOVEMBRE5105176775000€7381€
2020-07-093RUE DE LA BORNE583137666000€8024€
2020-11-128RUE DE LA CONCORDE573209743600€10186€
2021-06-043RUE DE METZ470328557620€7966€
2022-11-0942RUE D AVRON480450622000€7775€
2023-04-045RUE CRESPIN691160450000€4945€
2021-12-221RUE DES CORLUIS7115146450000€3913€
2022-02-1142RUE D AVRON351115530000€10392€
2022-10-2710RUE DE BELFORT481119761000€9395€
2020-12-176RUE VICTOR RECOURAT360425665500€11092€
2021-02-0426SEN DES THILLARDS344172380000€8636€
2023-06-2839RUE DE LA GAITE61463031255000€8596€
2020-01-2046ALL DE BELLEVUE81935661080000€5596€
2022-02-2242RUE DE COLMAR7146197947500€6490€
2019-11-27190AV DU GENERAL DE GAULLE35263531000€10212€
2022-02-1464AV DU ONZE NOVEMBRE465196480000€7385€
2021-10-0136RUE DE NANCY472216609440€8464€
2020-10-22205AV DU GENERAL DE GAULLE34589427000€9489€
2020-11-161AV MONTAIGNE390181817000€9078€
2022-10-2730RUE DE COLMAR61504171400000€9333€
2021-03-1912RUE CRESPIN490289580000€6444€
2023-03-3018RUE DES CORLUIS2520790000€15192€
2021-10-1828RUE DE NANCY6119323600000€5042€
2022-07-1318RUE DE TANNEBOURG366111688000€10424€
2023-01-267RUE DE L UNION582300790000€9634€
2022-10-275RUE DE BELFORT478105800000€10256€
2020-11-1223SEN DES THILLARDS375136512400€6832€
2022-02-2425RUE DU THILLARDS52002721113220€5566€
2023-02-2014RUE DE NANCY355296944225€17168€